Ehemalige Schmiede mit Wohnhaus in Laubach-Ruppertsburg

Ausstattung

• 6 Zimmer – 140 Quadratmeter Wohnfläche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden

Kaufpreis: 159.000 Euro kosten.

Etwas besonderes können wir Ihnen hier anbieten. Eine ehemalige Schmiede mit einem Wohnhaus von beeindruckender Größe. Das vor 1920 erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Zudem bietet die ehemaligen Schmiede und eine Garage weitere Möglichkeiten für Lagerflächen oder Werkstätten. 

Hier findet sich ausreichend Platz für eine große Familie mit mehreren Generationen.

Die Türen mit Zargen, die Beschläge und weitere Details spiegeln den Charme der 1920er Jahre wider. Die Dielenböden sind noch vorhanden, müssen nur freigelegt werden. Dann geben sie dem Wohnhaus wieder eine wohlige Wärme. 

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohnzimmer, ein kleines Speisezimmer und eine Küche. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die sich im Flur befindet. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer unterschiedlicher Größe, die vom Wohnzimmer, über Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein Bad mit Dusche und Badewanne. Als Extra zu erwähnen ist der Balkon im Obergeschoss.

Alle Fenster des Gebäudes, die Ölheizung und die Öltanks sind von 1988 bis in die 2000er erneuert worden. Auf dem 700 m² großem Grundstück befindet sich eine schöne große Garage mit Nebenräumen, die früher zur Tierhaltung genutzt wurden. Ein großer überdachter Platz, der früher zur Schmiede gehörte, schützt den Autofahrer, so dass er trockenen Fußes in das Haus gelangen kann.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser und Abwasser sind zentral. Es wird mit Heizöl beheizt. 

Ein Highlight ist die alte Schmiede, welche direkt an das Wohnhaus angebaut wurde und von dort und von dem Hof über einen Zugang zu erreichen ist. Die Schmiede wurde bis vor einigen Jahren noch genutzt.

Insgesamt ein tolles Objekt inmitten weitläufiger Natur mit viel Wohnraum und einem großen Grundstück mit Garage. Verkehrstechnisch optimal gelegen zwischen Laubach und Hungen.

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