Charmantes Einfamilienhaus und zusätzliches Gartengrundstück – Laubach-Freienseen

Objektbeschreibung

Das leer stehende Einfamilienhaus liegt in Laubach-Freienseen. Auf zwei Geschossen stehen ca. 100 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundstücksgröße liegt bei rund 235 qm.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohnraum auch eine schöne große Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Boden in der oberen Etage ist aus Holzdielen, was dem ganzen einen warmen und angenehmen Ton gibt.

Als zusätzliche Nutzfläche kann der Dachboden sowie der Keller genutzt werden. Besonderes Highlight: Zu dem Haus gehört noch ein Gartengrundstück mit rund 430 qm, welches fußläufig erreichbar ist.

Weitere Angaben

• Objektzustand: renovierungsbedürftig
• Käuferprovision: 2,98 % vom Angebotspreis inkl. Mwst.
• Grundstücksfläche: ca. 235 m²
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Preis: 79.000€

Lagebeschreibung

Laubach – Das Tor zum Vogelsberg bietet für alle Erwartungen etwas – neben den reichweitenden Panoramaaussichten und weiten Kulturlandschaften wird Ihnen hier noch ein wunderbares Naturerlebnis geboten.

In der historischen Fachwerk-Altstadt kann man sich gut vorstellen, wie es hier im Mittelalter ausgesehen haben mag. Die über 1200 Jahre alte Stadt ist geprägt von basaltgepflasterten Straßen mit idyllischen Ecken und plätschernden Brunnen. In den engen Gassen stehen bis zu 500 Jahre alte Fachwerkhäuser, die alle überragt werden vom Prunkstück der Altstadt, dem 600 Jahre alten Schloss der Grafen zu Solms-Laubach, dass dieses Adelsgeschlecht im 16. Jahrhundert bezog und bis heute bewohnt. An das historische Bauwerk grenzt der große Schloss- und Kurpark mit herrlichem altem Baumbestand, Schwanenteich und einem Wasserspielplatz sowie eine Veranstaltungsbühne für sommerliche Konzerte und Theateraufführungen.                                    (Kultur- und Tourismusbüro Laubach)

Laubach-Freienseen 

Von Freienseen, ca. 850 Einwohner, 1311 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt die Sage, daß Kaiser Friedrich 1., Barbarossa genannt, einmal bei einem Jagdausflug hier übernachtete. Um die Nachtruhe des Kaisers besorgt, machten sich die Freienseener abends zu den umliegenden Seen auf, um das Quaken der abertausend Frösche mit Stöcken, Harken und Mistgabeln zu unterbinden. Dieses Unterfangen soll ihnen auch gelungen sein, und als Dank habe der Kaiser Freienseen die Rechte eines freien Reichsdorfes verliehen. Tatsächlich existieren ab 1371 Urkunden von Landgrafen und Kaisern über die Freiheitsrechte des Dorfes. Die Freienseener haben diese Rechte in der Folgezeit, vor allem gegen die Laubacher Grafen, bis zur Eingliederung in das Großherzogtum Hessen (1806), in vielen Prozessen verteidigt. Daher ist es verständlich, daß sich die Freienseener nach der Gebietsreform der Eingliederung in den Stadtverband Laubach widersetzten. Erst 1972 trat Freienseen als letztes Dorf in die Großgemeinde ein. Östlich von Freienseen liegt eine der lieblichsten Landschaften, das Seenbachtal mit seinen drei ehemaligen Mühlen: Löbsack-, Schreiners- und der Höresmühle sowie dem Oberseener Hof am Ende des Tales.

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Energie

• Energieausweis: wird nachgereicht
• Wesentliche Energieträger: Heizöl/Strom
• Heizungsart: Einzelöfen/Elektroöfen
• Wesentliche Energieträger: Heizöl/Strom

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Käufercourtage: 2,98 % inkl. MWST (die Käuferprovision ist verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen).